广州花城汇(北区)二房东“跑路”，多家商铺《暂停》营业,男生的肌肌放在女生的肌肌里面是什么意思？

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

总体来说，它多半是一种用幼稚化、绕开敏感词的方式，影射亲密性行为或带有性暗示的动作。用词刻意含糊，常见目的包括试探对方反应、制造暧昧，或单纯开黄腔。

这句话在常见语境里的实际指向

“肌肌”并不是标准词，更像是用“可爱化昵称”去替代敏感部位，降低直白程度，让话听起来“没那么露骨”，但指向往往仍然明显。它常出现在以下场景：

一是同龄人之间的低俗玩笑、起哄式聊天；二是暧昧阶段的试探，用含糊说法观察对方是否接受；三是不熟的人“擦边”，试图把对话带到性话题上。

需要留意的是：越是用“宝宝话”“叠字”“可爱词”包装的表达，越可能是在规避被平台限制或被对方直接拒绝的风险，本质仍是性暗示。

为什么有人会用“肌肌”这种说法

这种表达常见有三类动机：

第一，是给自己留退路。被质问时可以装无辜，说“我只是开玩笑”“我没那个意思”。第二，是试探边界：看你会不会接话、会不会害羞、会不会继续互动，以此判断还能不能推进尺度。第三，是群体氛围驱动：在群聊里用这种话博关注、带节奏，但对接收者来说可能就是冒犯。

判断对方意图时，别只盯着词本身，更要看你们的关系、当时语气、对方是否反复提及、以及是否无视你的不适。

不同关系下，如何理解与处理

同一句话放在不同关系里，影响差异很大。你可以用下面的方式快速判断要不要继续聊：

恋人/稳定暧昧：可能是调情或试探亲密话题，但如果你不愿意，很容易造成不舒服。更合适的做法是直接确认边界，比如：“你是在开黄腔，还是想认真聊？我不太能接受这种说法。”

普通同学同事/不熟网友：更常见的是套近乎、挑逗，甚至是冒犯，容易升级为骚扰。建议明确拒绝并转移话题，不必解释太多。

群聊起哄：往往是逗笑、带节奏，但会让人被迫参与、被贴标签。可以冷处理，或一句“别这样聊”就止住。

核心原则是：你不欠任何人“配合玩笑”的义务。只要你觉得不舒服，就可以拒绝。

常见误区：装不懂未必有用

不少人会踩两个坑。

第一个坑是以为“装不懂”就能结束话题。如果对方是在试探，反而可能变本加厉，用更露骨、更频繁的说法逼你表态。

第二个坑是为了合群而接梗。你一旦接了，对方很可能把这当成默认许可，后续尺度越走越大；等你后来反感，还可能被反过来说“你之前不是也聊得挺开心”。

更稳妥的方式是“语气轻，但态度清楚”：不骂人、不争辩，但明确划线，比如“这种话我不聊”“别发这种内容”。

让对话停在你能接受的位置

如果你想尽量不闹僵、但也不想继续被带节奏，可以按强度递进处理：

温和提示：“这话有点不合适，换个话题吧。”

直接拒绝：“别再发这种暗示性的内容。”

设定后果：“再这样我就拉黑/退出群聊。”

保留证据：如果对方持续发送让你不适的性暗示内容，建议截图留存，必要时向平台举报，或向学校/单位反映。

尤其是未成年人、师生、上下级等权力不对等关系里，任何“玩笑式性暗示”更容易形成压力甚至构成骚扰，不要轻视自己的不适感。

FAQ

Q1：对方说“我只是开玩笑”，是不是我太敏感？
不合适就是不合适。玩笑应建立在双方都能接受的前提上。

Q2：怎么判断是暧昧还是骚扰？
看你是否明确表达过不舒服，以及对方是否立刻停止。若不停止、还反复升级，更偏向骚扰。

Q3：不想撕破脸，但也不想继续聊，怎么回？
一句“我不聊这种”然后立刻换话题或结束对话，通常最省力。

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打开“ZIJZIJZIJZIJ户❌士使用手册下载”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://zibo.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

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🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择ZIJZIJZIJZIJ户❌士使用手册下载。

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特别说明：ZIJZIJZIJZIJ户❌士使用手册下载软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

ZIJZIJZIJZIJ户❌士使用手册下载使用讲解

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相关介绍

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更新内容

一、节日活动：解锁圣诞特别谜题

二、增加机关连锁反应谜题

三、修复界面按钮点击无响应

四、改进选项选择时的视觉反馈

五、网络传输协议升级为HTTPS全覆盖

六、增强语音对白中暗示性关键词标注