七旬老人交12<万元>装修款后公(司失)联，已有28位{业主}遭遇“民宿出租”套路，陕西宝鸡警方正在调查中,逆袭之恋：这次换我来爱你（甜虐逆袭爱情故事）

一句“高额租金”的承诺，让七旬的王女士决定将闲置房屋出租给民宿公司。她不仅拿出养老钱，还向亲戚借款，累计投入十余万元，没想到这家民宿公司却失联了。记者了解发现，有28名业主遭遇同款套路。

约租1500到2000元的房子承诺能收四五千元

“民宿公司”许以高额租金引老人心动

今年70岁的王女士告诉华商报大风新闻记者，她在陕西省千阳县东大街祥和华府小区有一套房，是2016年交付的新房，总高28层，她家位于16层，面积133平方米，因为自己还有其他居所，她说这套房子长期闲置着，一直处于毛坯状态。

2025年12月，王女士接到一个陌生电话，对方说他姓郭，是悦来悦往(陕西)商业运营管理有限责任公司宝鸡分公司的工作人员，称他们公司是经营民宿的，想租赁她的这套闲置房屋装修成民宿，“我当时还问他，是怎么知道我有空置房的，他们说是通过网上查到的。可我压根儿就没在网上登记过自己的房子，但这些都不重要，重要的是对方说房子交给他们经营，每个月能给我四五千块的租金。”

悦来悦往公司运营中心

王女士说，她的房子此前虽没出租，但行情她还是知道的，在当地每月最多只能租1500到2000元。交给人家经营，比自己出租划算很多，但对方同时也提出，让她把房子按照民宿的要求装修成豪华民宿，然后交给他们经营。

王女士与对方工作人员聊天记录

老人交12万元装修款后公司失联

装修师傅称公司还欠他们工钱

“想着高额租金的回报，我就同意了。”可王女士还没来得及找装修师傅，又接到郭某的来电，“他担心我自己装修出来的不符合公司的要求，说他们找人装修，让我把装修款付了就行。”王女士说，随后双方签订了合同，“他们让我交钱，我当时手头没钱，就让我先交2000元的定金，约定后续补缴尾款。”

2025年12月24日，王女士按照对方的要求，前往宝鸡市金台区宝鸡国金中心A座悦来悦往公司，签订了房屋装修合同和房屋租赁合同，约定房子的总装修款为18.6万余元，“但我实际需要支付的是15万多元，说是先预支6个月的房租算作装修款，以表他们的诚意。”王女士当下先交了2000元的定金，两天后，又缴纳了第一笔装修款61308元。王女士说，她的定期存单没到期，这笔钱是她从亲戚那里借的。

“按照合同约定，还有两笔装修款需等装修效果图出来后付一笔，硬装结束再付最后一笔。可效果图还没影踪，郭某就打来电话，催促我缴纳第二笔装修款，声称要赶在3月底完成装修，当下急需用钱采购材料、支付工人工资。”王女士没有多想，2026年1月3日，她取出自己的养老钱，缴纳了第二笔装修款63308元，“我问他们要发票，他们只开了收据，承诺等后续手续办好后再给我补发票。”

王女士交12万元装修款后公司失联

今年3月，王女士接到装修师傅的电话，说那家公司跑路了，还欠了他们的工钱。

已有28位业主遭遇同一家公司套路

派出所称案件会向分局刑警队移交

“我联系郭某和公司的其他工作人员，可所有电话都无法接通，又赶紧到他们公司看，发现已经人去楼空。”王女士给记者提供了她的装修合同和租赁合同。记者看到，与之签上述两份合同的公司名为悦来悦往(陕西)商业运营管理有限责任公司宝鸡分公司，装修期限为4个月，房屋租赁期为10年。

图为装修合同

记者联系该公司的业务员郭某，电话有人接起，但其否认是郭某，称手机号是新办的；为王女士装修房子的何师傅告诉记者，该公司还欠他4000余元的工钱没给，他跟对方要过多次，对方说没钱。

王女士向宝鸡市公安局金台分局十里铺派出所报了警。

记者了解到，王女士的遭遇并非个例。家住甘肃的张先生在宝鸡有一套闲置毛坯房，被该公司以办民宿为由收取9万余元装修款，对方承诺每月支付3600元租金，房屋完成了水电和地板铺设后，该公司失联；

家住宝鸡的李女士给该公司交了4.9万元装修款，双方约定3个月完成装修并返还租金，可对方仅完成刷墙、换锁便失联。李女士说，当时对方要租她房子时，她还问过对方，她的房子是多层楼房，位于6层顶楼，谁家住店的人会爬那么高的楼梯，但这家公司的人说他们以后就不租没电梯的房子了，这也就最后收几套。

周先生在宝鸡岐山县蔡家坡镇有套闲置的房子，也是被这家公司以办民宿为由，收取了6万元装修款，承诺月租金4480元，但装修款收取后仅拆了一面墙便停工失联。周先生说，他在签合同前去过这家公司，也上网查了公司的营业执照，都是职能部门发的证照，还私下询问了工作人员有没有社保，自认为已经很谨慎了，但没想到还是上了当。

记者查询了解到，该公司于2025年11月14日在宝鸡注册，其中经营范围有一顶是非居住房地产租赁，但该公司却在注册后以办民宿为由租赁了数十套居民住宅。

经粗略统计，目前已有28位业主遭遇同一家公司的套路，交纳的装修款从1万余元至10万余元不等，共计近160万元，这些业主均向宝鸡市公安局金台分局十里铺派出所报了警。王女士说，警察虽然给她做了笔录，但又说这属于合同纠纷，“我想知道，这究竟是纠纷还是诈骗？”

4月13日上午，华商报大风新闻记者联系了宝鸡市公安局金台分局十里铺派出所的相关负责人，其称，此次报案涉及20多人，仍处于收集材料阶段，随后会向分局刑警队移交，是否涉及诈骗，还在调查中，目前来看，属于集资类涉众型经济犯罪。

律师说法：

套路式租房涉嫌犯罪需警惕

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，从法律视角看，此案已远超普通民事纠纷，涉嫌刑事犯罪。该民宿公司注册仅一个月便以远超市场行情的高额返租为诱饵，针对闲置房屋的业主实施统一套路，收取近160万元装修款后迅速失联，其行为符合《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪的构成要件，即行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，且数额巨大；同时，该公司面向不特定多数人吸收资金、承诺固定回报且资金未用于实际经营，已触碰《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款罪的红线，属于涉众型经济犯罪，警方初步定性为集资类犯罪并拟移交刑警队符合法律规定。

赵良善表示，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，案涉合同亦属可撤销或应解除的范畴。公司利用老人对高额收益的轻信，通过欺诈手段使其在违背真实意思的情况下签订装修与租赁合同，老人有权依据第一百四十八条请求撤销合同，并要求返还全部装修款及利息。此外，该公司根本未按合同约定履行装修义务，已构成根本违约，根据第五百六十三条，业主有权单方解除合同，索赔全部损失。

赵良善提醒，对业主与公众而言，本案是重要的法律警示。《中华人民共和国民法典》明确规定，民事活动应遵循诚实信用原则，面对任何远超市场正常水平的高额回报，均需提高警惕。本案中，仅开收据不开发票、超范围经营住宅、要求提前支付大额款项等行为，均属于法律明确规制的风险信号。

华商报大风新闻记者 苗巧颖 编辑 刘梦雨

因此，这类故事最难也最迷人的地方，在于“爽”与“真实”的平衡：要有反转，但不能靠降智误会硬撑篇幅；要有痛感，但也不能把虐当成纯粹折磨读者的手段。

甜虐逆袭爱情故事里，常见的高频结构大致有几种。

第一种是“先失去再追”。前半段主角被冷落、被比较、被当成备选；后半段主角抽身离开，另一方才意识到对方不可替代，追求也从口头承诺升级为长期兑现。

第二种是“成长型逆袭”。主角不是突然开挂，而是在工作能力、社交边界、情绪稳定上一步步变强。这类逆袭往往更耐读，因为复合或新开始的基础更可信，也更站得住。

第三种是“甜里带刺”。表面上和好，旧伤却并未真正结痂：一次无心的迟到、一句习惯性的敷衍，都可能触发回忆，逼着两个人把问题摊开说清楚。

需要警惕的误区，是把逆袭写成“报复式恋爱”：用新对象刺激前任、用冷暴力还债。短期可能很爽，长期却会让人物失去立场，也容易把“这次换我来爱你”写成“这次换我来伤你”。

同样是甜虐，走向稍有不同，观感就会完全变样。有人更偏爱“追妻火葬场”的刺激，看点在失去后的痛与追，甜来自强烈补偿、公开偏爱；但也最容易踩在“追得轰烈、反省却很浅”的雷点上。有人更喜欢“双向救赎”的踏实，两个人一起变好、互相托举，甜来自稳定与被看见；只是节奏慢时，也可能被嫌“淡”。还有一类是“事业线带动逆袭”，关系与自我同步推进，甜来自价值感提升后的靠近，但写不好就会把事业变成工具，把成长写成摆设。

如果处理得好，这几种风味往往会被揉在同一个故事里：先让读者尝到火葬场的冲击，再用对话与选择把关系落地，同时用事业或生活的决策证明成长不是为了谁，而是为了自己。

真正让人上头的甜虐，不在于哭得多惨，而在于每一次转折都讲得清因果。想让“甜虐”好吃，关键通常落在边界与代价上。

第一，要有清晰的“底线事件”。读者需要知道那道伤口到底是什么：被隐瞒、被轻视、被抛下，还是被拿来比较。越具体，越能理解主角为什么不可能轻易回头。

第二，让改变可验证。追的人不能只会说“我错了”，而要在细节里持续改：敢于承认关系、在关键节点明确站队、尊重对方的职业与社交；遇到冲突先沟通，而不是习惯性消失。

第三，把“换我来爱你”写成行动逻辑。不是突然变强势、变霸道，而是懂得照顾对方的节奏：该靠近时靠近，该放手时放手，让爱变成一种让对方更自由、更安心的力量。

第四，控制误会的剂量。误会可以推动剧情，但不要靠信息差拖延；如果必须有误会，也要符合人物性格，比如自卑导致不敢问、骄傲导致不肯说，而不是“明明一句话能解释却死不张嘴”。

如果你喜欢看“感情里谁更清醒”的变化，喜欢从卑微到自洽、从讨好到被珍惜的过程，这类甜虐逆袭会很对味。反过来，如果你无法接受前期的委屈铺垫，或是天然排斥复合、排斥追妻情节，那么再甜的后段也未必补得回前段的不适。还有一种常见的挑剔点在于“虐是否值得”：当伤害触及原则问题，后续修复就必须付出更长、更重的代价，否则会显得轻飘，读者也很难买账。

这类故事之所以容易被反复搜索，本质上是它回应了很多人对亲密关系的期待：不是靠忍耐换来爱，而是靠成长赢回选择；不是一味原谅，而是在确认对方真的学会爱之后，才把门重新打开。读到最后最舒服的收束，往往也不是轰轰烈烈的复合，而是两个人都能坐在同一张桌上谈未来——我爱你，但我也不会再丢掉自己。

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更新内容

一、增加儿童模式/青少年保护设置

二、修复谜题解法提示出错问题

三、优化深色模式适配问题

四、修复任务无法领取奖励的问题

五、页面跳转动画更加自然

六、修复商城商品购买失败