广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,合家欢乐艾莉：温馨全家共享的欢乐时光

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

“合家欢乐艾莉”到底指什么：从角色到家庭互动的连接点

很多家庭娱乐内容并不缺玩法，真正缺的是“共同语言”。合家欢乐艾莉的意义，往往在于它提供了一个可持续的连接点：可以是一个亲切的角色设定，也可以是固定的家庭活动主题，或一套温和清晰的互动规则，让不同年龄的人更容易进入同一语境。

孩子容易投入，因为角色明确、反馈及时；成年人不必尴尬，因为它不是幼稚的“陪玩”，更像一种轻松的陪伴氛围；长辈也能在叙事、回忆或简单任务里找到自己的位置。

需要避免的误区也很常见：把“合家欢乐”理解成越热闹越好，甚至强行要求所有人同频同步。真正更耐久的“全家共享”，恰恰允许不同参与深度——有人讲故事，有人计时或记录，有人旁听并在关键处回应，这些都算参与。

最常见的家庭场景：什么时候用最合适

合家欢乐艾莉最适合填补的，是家庭生活里的“缝隙时间”——不长不短，却很容易被手机悄悄吞掉的那段。比如晚饭后到洗漱前的30分钟、周末午后不想出门的1小时，或节假日亲友聚在一起却一时不知道做什么的空档。

一些高频情况可以这样处理：

• 孩子兴奋、家长疲惫：选“低消耗互动”。例如轮流补一句与艾莉有关的小设定（今天的艾莉遇到什么、需要什么帮助），家长接一句就能往下走，不必承担主持全场的压力。
• 老人想参与但跟不上节奏：把任务做成“回忆型”或“判断型”。比如请长辈给艾莉出主意、选更稳妥的方案，尽量避开拼手速、拼反应的内容。
• 兄弟姐妹容易争抢：提前约定发言顺序和选择权轮换，并让艾莉当“规则提醒者”，把冲突从人对人转成“大家一起遵守角色规则”。

让“温馨”落地的关键：节奏、分工和边界感

很多人以为温馨来自布置、道具或更复杂的玩法，但家庭互动的舒适度，更多来自三件事：节奏可控、分工明确、边界清晰。

1）节奏可控：一次不求太长，宁愿留点意犹未尽。对学龄孩子来说，20—40分钟更容易形成期待；对成年人来说，结束点明确，才不会越玩越有负担。

2）分工明确：让每个人都有“能完成的小角色”。比如孩子负责想象和表达，父母负责把想法串起来，老人负责补充生活经验或做价值判断。

3）边界清晰：合家欢乐不等于所有事都要统一。遇到孩子情绪上头、老人观点起冲突时，往往“先暂停剧情”更有效——让艾莉“去休息喝水”，大家各退一步再继续，而不是硬把分歧辩到底。

下面这张表可以用来快速判断一次活动是否对全家友好：

维度	更适合全家共享的表现	容易翻车的表现
难度	不拼手速，规则一句话能说明白	规则复杂、需要反复解释
参与	允许旁听与轻参与也算参与	强迫每个人都同等输出
氛围	有停顿、有轮换、有鼓励	过度比较、频繁否定

容易踩的坑与修正方式：不热闹也可以很快乐

最典型的坑，是把“欢乐”做成“节目表演”：家长像主持人一样推进，孩子像演员一样输出，老人被动鼓掌。短期看起来热闹，久了反而更累。更好的修正，是把“结果导向”换成“过程导向”——不追求每次都好笑、都完整，而是保证每次都有人被认真听见。

另一个常见问题是“过度教育化”。一旦活动变成讲道理、纠错、考知识，孩子的兴趣会很快掉下去。更合适的做法，是把价值观放进选择里：比如艾莉遇到困难，大家一起讨论“先照顾谁、怎样更公平”，让孩子在讨论中自然体会，而不是被点名训话。

还有人以为需要准备很多道具。其实道具越多越容易分心。真正能提升体验的，往往是固定的开场和收场：比如开头一句“艾莉来啦”，结束时一句“今天艾莉谢谢谁”。这种轻仪式感，反而更容易留下记忆点。

把“合家欢乐艾莉”做成习惯：每次只做一点点

想让“温馨全家共享的欢乐时光”变成日常，关键不在于一次做得多精彩，而在于它足够轻，轻到下次还愿意继续。可以从每周一次开始，不必卡得很死；也可以在家里气氛不错时随时开启。只要角色和规则保持稳定，内容就会在生活里自然生长：今天聊艾莉的晚餐，明天聊艾莉的烦恼，节日再聊艾莉的礼物，慢慢形成这个家的共同语言。

当一家人能围绕同一个主题轻松说话、轮流被看见，也允许不同节奏并存，“合家欢乐艾莉”就不只是一个词，而是一段段真实发生过的相处时光。

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打开“18🔞🈲黄自慰在车上”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://m1.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

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特别说明：18🔞🈲黄自慰在车上软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

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进入18🔞🈲黄自慰在车上教程

1.打开18🔞🈲黄自慰在车上，进入18🔞🈲黄自慰在车上前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入18🔞🈲黄自慰在车上，打开选关界面。

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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相关介绍

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更新内容

一、多线程任务调度逻辑优化

二、加速关卡加载速度

三、优化调查按钮大小与位置适配

四、增加谜题关键词标签系统

五、新增多人协作副本

六、增加文本搜索功能（查找关键对话）