上海{市中}心这幢楼，深(陷群)租困局！“楼道垃圾堆成山，半夜噪声震<得墙>壁都在抖”，物业称管不了，相关部门回应,花蜜的诱惑：美味的花蜜体验

新民晚报记者 徐驰

“楼道垃圾堆成山，半夜噪声震得墙壁都在抖，电线像蜘蛛网一样乱拉，这日子过得实在是心惊肉跳！”

上海九江路619号中福大厦的居民黄女士向新民晚报记者求助，语气中满是无奈与焦虑。据黄女士讲述，在她所住的这幢商住两用楼里群租现象愈演愈烈，安全隐患丛生，而面对业主的反复投诉，物业却以“无权干涉”为由称“管不了”。为此，新民晚报记者实地探访大厦内的群租乱象与居民困境。

小区所在位置

群租乱象触目惊心

中福大厦共25层，配备5部电梯，紧邻南京东路步行街与地铁2号线、10号线，交通便利。然而，这份便捷背后，却藏着困扰居民已久的群租顽疾。

新民晚报记者跟随黄女士来到8楼，这一层共有约33户房屋，仅目测就有10多户存在明显群租迹象，乱象一目了然。

中福大厦出入口

推开其中一户虚掩的房门，屋内景象让人咋舌：原本规整的空间被硬生生分割成多个狭小隔间，密密麻麻的高低床占据了大部分区域，晾衣绳横七竖八地拉在房间各处，衣物随意悬挂；地面上堆满了快递盒、生活垃圾和杂物，杂乱不堪，连下脚都略显吃力。更让人担忧的是，墙脚的插线板上插满了各类充电器，电线缠绕交错、杂乱无章，毫无安全防护措施，一旦短路引发火灾，后果不堪设想。

黄女士无奈地抱怨道：“这些租客大多是‘昼伏夜出’，半夜常传来吵闹声、脚步声，声音大到墙体都在共振，根本没法好好休息。”

群租房内部设置高低床，电线乱拉

新民晚报记者在楼道内看到，公共垃圾桶早已被垃圾堆满，果皮、餐盒、塑料袋等已然溢出、散落一地，刺鼻的酸臭味充斥楼道。

楼道内垃圾乱堆

据了解，大厦业态十分复杂：1楼是商铺，2楼和顶楼几层为酒店，中间楼层则混杂着群租房、办公间和自住业主。

“8楼大概有10多户群租，其他楼层的群租比例我不清楚，但肯定也不少。”黄女士透露，这些群租客大多是周边餐饮企业的员工，人员流动频繁。

物业回应无法管理

针对群租乱象，新民晚报记者联系了中福大厦的物业管理方上海中福物业管理有限公司。据物业经理反馈，该大厦共25层，总建筑面积46000平方米，配有两层地下空间。1楼至3楼为大堂及银行、餐饮店等商业体，3楼、4楼为酒店；5楼至19楼为商住两用房，经排摸共有510个小房间，主要用作民宿、青年旅社、周边企业员工宿舍，还有部分为业主自住；20楼为设备层，21楼为办公楼，22楼为酒店，23楼为公寓，24楼、25楼仍为酒店。

从房屋性质来看，中福大厦的土地使用证标注为商办综合楼。

谈及让人头疼的群租顽疾，高经理坦言：“我们确实管不了。大厦是小业权，房东想把房子租给谁、怎么租，物业无权干涉。”

对于居民反映强烈的楼道卫生问题，高经理回复，物业会安排保洁人员进行打扫，但“人手不够，可能清理不及时”。

联合整治计划开启

南京东路街道管理办相关负责人在接受新民晚报记者采访时称，中福大厦的治理确实存在不小的难度。

“这幢楼的业主构成特别复杂，都是小业主，经营形态五花八门：有做员工宿舍的，有做短租民宿的，有开酒店的，有自住的，还有办公的……各有各的需求，统一管理难度很大。”

该负责人表示，目前短租民宿、群租等领域缺乏明确的管理主体，街道将牵头协调多部门联合行动。

“我们会切实担当起属地管理责任，联合市场所、卫监所、消防、城管、公安等多个部门，各自在法定职权范围内开展检查，重点排查群租房的消防、卫生和治安隐患，全力整治乱象。”

该负责人透露，近期街道已计划启动联合整治，切实回应关切。

治理困局如何破解

新民晚报记者了解到，根据《上海市住房租赁条例》，群租是指“违反规定改变房屋空间结构分割出租、按床位出租、人均居住面积低于法定标准”的行为。然而在现实中，“进门取证难”“违法成本低”“小业权分散难管控”等问题，让群租治理陷入“治标不治本”的困境。

值得注意的是，中福大厦周边商业配套成熟，大量餐饮、零售企业入驻，带来了旺盛的租房需求，也让群租现象有了滋生的土壤。大厦内既有金融、咨询等企业，也有大量短租客和群租客，人员流动复杂，不仅影响居住环境，更暗藏不小的治安隐患。

采访中，不少业主指出，中福大厦内小业权分散、经营形态复杂、监管主体模糊，让物业和街道陷入“管不了”“难统一”的治理困局。

业主们急切希望，相关部门能加强监管，从源头上明确管理责任，完善法律法规，建立物业、街道、职能部门协同联动的长效监管机制，从根子上彻底解决群租问题。

对此，新民晚报记者将继续关注。

新民晚报·帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 徐驰

摄影 | 徐驰

编校 | 杨叶

编审 | 周春晟

花蜜到底是什么：从植物分泌到风味来源

花蜜本质上是花朵分泌的含糖液体，用来吸引传粉昆虫。日常生活里，人们更常接触到两类“花蜜相关”的产品：一类是直接以“花蜜”命名的饮品或果汁（比如“桃花蜜”“梨花蜜”等，多为风味命名的配方饮料）；另一类则是与花蜜密切相关的蜂蜜（蜜蜂采集花蜜，经酶解与浓缩后形成）。

很多人搜索“花蜜”时容易把两者混在一起：蜂蜜是天然糖类与微量芳香物质的浓缩物；而市面上标注“花蜜”的饮料，通常是以水、糖/果葡糖浆、果汁或香气成分，再配合酸度调节等方式调配出来的“花香甜感”。这并不是谁更高级的问题，关键在于你想要哪种口感体验：偏自然的蜜香与回味，还是清爽稳定、适合冷饮的花果风味。

风味差异通常来自三点：花源（不同花的芳香物质不同）、加工方式（是否加热、过滤程度、浓缩手法）、以及配方（甜度与酸度的平衡）。同样是“花香”，荔枝花可能更像熟果甜香，槐花偏清甜，桂花更浓郁直接；而饮料里的花香往往更“干净”，少了蜂蜜那种略带蜡质、草本或木质的复杂尾韵。

一口好喝的关键：甜度、酸度、香气的平衡

花蜜体验最容易翻车的点，其实在“甜”。花蜜类饮品如果只剩甜，入口会舒服，但两三口后容易发腻、口感发黏；蜂蜜冲饮若水温过高或比例没拿捏好，也会显得厚重，香气被闷住。想要顺口，往往要做到“甜里带一点酸”，同时让香气不过分冲鼻。

一些常见情况可以这样判断：

• 入口很甜但没回味：可能糖感突出、香气偏薄；可以加冰或加柠檬片，拉出一点酸感。
• 香味很浓但喝着发苦或“香精感”明显：可能香气成分过强或与酸度不协调；降低浓度、改用气泡水稀释，通常更顺口。
• 蜂蜜冲饮出现涩感或“燥”：可能是蜜源本身带草本苦尾，也可能水温太高让香气被“压住”；换成温水、降低比例往往能改善。

如果你追求清爽，花蜜饮品的“酸甜比”很关键；如果你更在意自然香气，蜂蜜更讲究“香气展开”——温水更容易把细香拉出来，热水则更容易把甜感顶上来。

选购时看什么：配料表、花源标注与常见误区

“写了花蜜就更天然”，这是最常见的误区之一。判断一款花蜜饮品是否符合预期，最直接的方法是看配料表排序：排在前面的往往用量更高。如果糖（或果葡糖浆）靠前，整体甜度多半更明显；若含果汁、植物提取物或花材浸提，风味通常更接近“花果”，但也要留意是否通过香精来补香。

蜂蜜相关产品则更值得关注“花源”和“工艺”。单一花源（如槐花蜜、荔枝蜜）风味辨识度更高；多花蜜通常更均衡，但个性没那么突出。过滤程度越高，口感越干净，但也可能损失部分香气与花粉带来的层次。另一个常见误区是把“结晶”当作变质：蜂蜜是否结晶多与葡萄糖比例和温度有关，并不等于坏。想恢复流动性，用温水隔水回温即可，避免用沸水直冲。

你更在意的点	更可能适合的选择	需要留意
清爽解腻、随手即饮	花蜜风味饮品/花果饮	甜度是否过高、酸度是否自然
自然蜜香、回味层次	单一花源蜂蜜冲饮	水温别太高；风味差异大，建议先小量尝试
控糖/怕腻	低糖配方或减少蜂蜜用量	别指望“无糖也很甜”，更多靠香气与酸度撑口感
冷饮口感	花蜜饮品加冰/气泡水调配	冰会压香，可用柑橘类提香

喝法与搭配：把花蜜喝出层次

花蜜的好喝，很多时候不在“单喝”，而在搭配。冷饮场景里，花蜜类饮品最怕甜到发腻，解决思路是引入轻微的苦味或酸味：柠檬、青柑、柚子皮都能把香气抬起来；加一点乌龙或茉莉茶底，也能带来更清爽的“茶感收口”。

如果是蜂蜜，温水是最稳妥的方式，但也可以用淡茶替代水——茶别泡太浓，否则茶多酚的涩会把蜜香压住。早晨想要轻负担，可以把蜂蜜量减半，用柠檬的酸和果皮香补足风味；夜里想喝得更柔和，则尽量避开强酸，改用温牛奶或燕麦奶少量调和，口感会更像“花香甜乳”，更适合放松。

另外一个容易被忽略的因素是容器与温度。花香多属于易挥发的轻香，冰太多会把香气“锁住”，温度太高又会散得太快。多数情况下，微凉到温热之间更舒服：香气有时间铺开，也不至于只剩甜。

注意事项：过敏、儿童与存放细节

花蜜相关产品并非人人都能放心随意尝试。对花粉或蜂产品敏感的人，第一次接触蜂蜜或含花粉成分的产品要更谨慎，一旦出现口腔发痒、喉咙不适等情况应立即停止。蜂蜜不建议给一岁以内婴儿食用，这是需要明确遵守的安全边界。

存放方面，饮料开封后应冷藏并尽快饮用；蜂蜜则怕受潮、易串味，盖紧、避光、常温保存即可。若出现明显发酵气味、异常气泡或酸败味，就不要再勉强入口。

花蜜的“诱惑”从来不只是甜，而是甜里有花香、香里有回味，喝完不觉得负担，并且在不同季节都能找到合适的喝法。把来源弄清、把甜酸平衡抓住，再给它一个合适的温度与搭配，这份花蜜的美味体验会更稳定，也更耐喝。

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