上千业主入住多年无法办房产<证背>后：一开发商多个楼盘涉违建、超建 (住建)局：已成{立专}班,父母儿女一家狂夫妻：一家人的爆笑日常与情感纠葛

买房多年，却迟迟办不了房产证。黑龙江望奎县一小区业主面临求学难、卖房难的局面。红星新闻记者调查了解到，该小区开发商在当地开发的多个小区存在同样问题，涉及上千业主，背后原因为存在未批先建和超建、违建，无法完成验收。当地相关部门称，针对无法办理房产证的情况目前已成立专班；针对超建违建，将在第三方完成工程造价评估后对企业进行处罚。

“孩子要上学，房产证办不了”

赵女士是望奎县铂金华府小区3号楼2单元的业主。2023年，为了孩子读书，赵女士卖掉了原来的房子，全款购买了位于望奎县政务服务中心对面，铂金华府小区的一处房屋。

公开资料显示，铂金华府小区开发商为黑龙江名盛源房地产开发有限公司（以下简称名盛源公司）。小区2021年开始建设，2023年对外销售。当地居民介绍，该小区位于望奎县“最好的地段”。“小区附近有广场，对面是政务中心，旁边有望奎县最好的小学和初中。”

▲黑龙江望奎县铂金华府小区大门

赵女士介绍，自己够买的房子位于铂金华府小区3号楼2单元19楼，面积105平方米左右。名盛源公司2023年5月29日开具的一张收据显示，房屋价格为每平方米4990元，总价52.5万多元。2023年11月份，赵女士一家搬进了新房。

两年后，2025年春天，为了孩子能到望奎县第一小学读书，赵女士开始办理房产证等相关手续，“我到政务中心的办事大厅去问，说要到房地产公司开介绍信，证明房子是我的。结果公司说开不了，让我等着。”

赵女士随后找到当地多个部门求助，“县领导过问后”，2025年5月，赵女士给自己的房子办理了“网签”。赵女士说，办理“网签”时，名盛源公司的工作人员告诉她可以给她“改个房票”，“能少交税”。赵女士提供的名盛源公司2025年5月29日开具的“购房收据”和2025年6月5日开具的发票显示，原来的52万多元购房款变成了35万元。

▲铂金华府业主赵女士52万元的购房款收据，开发商在开发票时变成了35万

赵女士说，虽然自己购买的房子办理了“网签”，但房产证到现在一直办不了。“孩子原来想读的一小也上不了，换到了另外一所小学。”

铂金华府业主群的聊天记录显示，一位李姓业主购买的房屋位于17层，面积105平，总价52万多，买房时“就一张收据”，房产证“也办不了”，“找开发商，说让等着。”三号楼5单元的一位业主称，一直打12345进行反映，目前还没有结果。

因为没有房产证，房子“不好卖”。一位铂金华府曾经的业主告诉红星新闻记者，自己位于16层的房屋，装修完后，卖给新的业主，因为没有房产证，只能找到开发商进行“更名”，“找开发商交了两万块钱，重新开了收据。”

“验收不了的原因不在于我们”

红星新闻记者了解到，上述铂金华府小区一共有5栋楼，其中1、2、3号楼为25层住宅楼，分为10个单元，住户在500户左右。另有2栋商服楼，4号楼为地上4层，地下一层，5号楼一层为车库，2层为商铺。

一份房屋租赁合同显示，2023年7月，上述名盛源公司将4号楼2、3、4层及1层部分包括地下室，共计33000多平出租给望奎县康润医院。租期10年，前5年租金为每年10万。

但三年过去，医院一直没能开业，投资人之一颜先生成为“失信人”。

“当时考虑到旁边是政务大厅，我们想建一个康养医院。”颜先生称，包括房屋装修、办公用品和设备购买、员工招聘培训在内，医院前期投入1500多万元，“现在三年过去，小区整体验收不了，导致我们办不了手续，医护人员全部辞退。”

颜先生介绍，签订合同时，名盛源公司承诺“五证齐全”，违约由甲方负责。“现在房租也不退，取暖费欠了30万元。”颜先生称，自己个人投资失败，亏损300万元以上，已上了失信名单。

针对颜先生所说，红星新闻记者联系到名盛源公司法定代表人王先生，其称，截至目前只收了对方一年的租金。自己公司开发的小区“手续齐全”，验收不了的原因“不在于我们”，合同纠纷可以通过法律程序来解决。

“超建5772平，非法占有国土约1000平”

针对上述铂金华府小区“验收不了”，房产证无法办理的情况，在该小区拥有三套住房的李金华告诉红星新闻记者，其背后原因在于该小区的建设过程中存在超建和违规占用国有土地的情形。李金华称自己一直在向相关部门举报。

▲李金华在铂金华府三套房屋的购房款收据

李金华提供的举报材料称，铂金华府小区的售楼处规划一层建两层，涉嫌超建；同时西侧围墙和门卫房属非法占有占用国有土地。

红星新闻记者获得的望奎县自然资源局的一份文件显示，针对铂金华府售楼处规划1层建2层和私自加建物业用房的情况，已在2025年1月21日对名盛源公司下发《整改通知书》。

李金华提供的相关视频和通话录音显示，2025年5月，接到相关举报后，当地政府和相关部门领导针对铂金华府西侧围墙属非法占有国有土地的情况进行现场调查。红星新闻记者获取的一份铂金华府建设规划图显示，小区西侧围墙并没有在规划图中。截至目前，该处东西长12米，南北长82米的围墙并没有拆除。

李金华提供的现场录音显示，望奎县自然资源局执法监察局一位负责人曾当面向其通报铂金华府的超建情况，其中住宅楼超建5772平，上述小区西侧围墙非法占有国土面积约1000平方米。

多个小区涉超建和未批先建等情况

上述望奎县自然资源局执法监察局一位负责人向举报人李金华通报的情况显示，除了铂金华府小区存在超建违建的情况，名盛源公司在望奎县开发的多个小区也存在大面积超建。

其中，位于发展路附近的晶欣公馆小区超建约1675平米；位于广场街与卫生路交叉口的学府家园小区四期超建约4365.79平方米；位于花园街附近的鑫和家园超建约5637平方米。

而位于建设街26号的鑫成嘉园小区更是未批先建，包括住宅楼和临街商铺在内，整体面积超过21500多平。

红星新闻记者了解到，上述三个小区中，鑫和家园开工于2017年，鑫成嘉园开工于2020年，学府家园四期开工于2021年，三个小区均于当年竣工。

望奎县自然资源局的相关文件和证明显示：名盛源公司开发的学府家园1号楼规划层数11层，建设层数为12层；鑫和家园2、3号楼规划17层，建设19层。

上述举报人李金华曾对晶欣公馆规划27层，建设33层的情况提出质疑，望奎县自然资源局曾作出书面回复，相关“处理意见书”称，在项目实施过程中，政府为解决拆迁户历史遗留问题及城市发展，作出将西侧宾馆拆除调整决定，调整后的方案在2020年审查通过，将项目南侧2栋27层住宅增加为33层。但红星新闻记者注意到，截至目前晶欣公馆西侧的宾馆并没拆除，并进行了重新装修。

▲望奎县自然资源局文件显示，多个小区存在违建、超建

红星新闻记者了解到，名盛源公司于2018年开工建设晶欣公馆小区，但并没有办理建设用地规划许可证和建设工程许可证，属未批先建。对此，上述举报人李金华曾多次向相关部门进行反映。

相关处罚文件和公告显示，2023年11月，望奎县住房和城乡建设局曾对名盛源公司作出处罚，原因是在未取得施工许可证的情况下，该公司于2018年8月开工建设晶欣公馆小区。处罚决定书显示，名盛源公司被行政处罚76万元。望奎县自然资源规划服务中心2024年的一份文件显示，晶欣公馆项目的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证办理时间分别在2019年11月和2023年10月。

▲望奎县住建局的处罚决定书，名盛源地产公司被罚款76万元

2024年2月，因未办理预售许可证，望奎县房地产服务中心曾对晶欣公馆售楼处作出处罚。

上述鑫成嘉园“未批先建”的情况，望奎县住建局和自然资源规划服务中心曾于2024年5月29日书面回复举报人李金华称，经查，名盛源公司在建设该项目时没有办理施工许可证、没有规划审批手续。

▲望奎县自然资源规划服务中心文件显示，鑫成嘉园小区未批先建

针对上述多个小区存在违建、超建的情况，2025年1月23日，望奎县自然资源局曾回复举报人李金华，称在2025年1月21日已对开发企业名盛源地产公司下发整改通知书，要求7日内完成整改。若未能整改将进行处罚。4月24日下午，该局执法监察局负责人电话回复红星新闻记者称，目前该局已邀请第三方完成对超建和违建面积的测绘，并于2026年3月，在7日委托第三方开始做违建、超建的工程造价评估。评估完成后才能按工程造价进行处罚。

该负责人透露，处罚涉及上述名盛源公司开发的望奎县铂金华府、晶欣公馆、鑫成嘉园、学府家园、鑫和家园五个小区，包括未批先建和超建、违建。

住建局：已成立专班

红星新闻记者实地走访发现，包括上述铂金华府、鑫成嘉园和晶欣公馆在内，目前仍无法办理房产证，涉及上千户业主。

4月24日下午，红星新闻记者联系到望奎县不动产中心负责人，该负责人回复称上述三个小区的房产证“暂时还办不了”，原因是“还没有竣工验收，手续由住建部门出具。”

随后，红星新闻记者联系到望奎县住建局负责人，其称，办不了房产证的情况，“一直有业主在找”。并称，当地不动产中心已经成立专班，业主可以在4月27日到住建局，“由住建局联系不动产中心办理。”

红星新闻记者 王震华

编辑 包程立

审核 何先菊

“一家狂”的真实含义：热闹背后往往是边界不清

这里的“狂”通常不是“疯”，而是家庭氛围高密度：说话直、插话多、意见多，聚得勤，也管得宽。父母习惯替子女做决定，子女也习惯把父母当“情绪垃圾桶”；夫妻在父母面前容易退回到“孩子状态”，不自觉把责任往长辈身上推。常见的日常表现大致有三类：

第一类是“信息全透明”。谁赚多少、孩子怎么教、要不要买房，几乎人人都能插一嘴。第二类是“情绪高频碰撞”。一句玩笑能点火，一顿饭能从笑到吵再到笑。第三类是“互相依赖”。嘴上嫌弃，关键时刻又离不开：带娃、做饭、跑腿、看病，一家人总能互相顶上。

热闹当然有好处，尤其在育儿压力大、生活成本高的时候，家人的支援非常实在。但边界一旦模糊，就容易把“关心”变成“控制”，把“开玩笑”变成“否定”，把“我都是为你好”当作横冲直撞的通行证。

爆笑日常从哪来：互相吐槽与“拆台”的安全感

这类家庭的笑点通常来自三件事：一是代际差异，比如父母节俭、儿女更看重体验，观点冲突天然自带喜感；二是夫妻互怼，尤其在长辈面前，吐槽对方更像一种“表演”——既活跃气氛，也在暗示“我们是一伙的”；三是孩子的“神补刀”，童言无忌一句话，就把大人的面子和情绪戳破。

但需要留心：好笑往往建立在一种默契上——“我相信你不会真的伤害我”。一旦玩笑里夹带轻视、比较或翻旧账，笑就会变成刀。拿收入比、拿婚姻质量比、拿育儿方式比，表面像段子，落地却是羞辱。

情感纠葛最常见的三根刺：钱、育儿、站队

让这种“热闹家庭”真正变累的，往往不是吵架本身，而是吵完后的余震：冷战、甩脸色、翻旧账、要求道歉却又不说清楚到底哪里被刺痛。高频冲突通常集中在三处：

钱与资源。彩礼、房贷、带娃出力的补贴，最容易引发“出钱就有话语权”“帮忙就能指挥”的逻辑。更稳妥的做法是提前把贡献和决策边界讲清楚，能明确口头约定就别含糊，必要时也可以写下来。

育儿与家务。喂养、作息、电子产品、谁做饭谁洗碗，分歧很常见。误区在于把“不同做法”直接等同于“不负责任”。更可行的是“设底线、留弹性”：安全和健康优先，风格差异尽量允许。

夫妻与父母站队。一吵架长辈就下场评理，最容易把伴侣推到“外人”位置。更好的顺序是：夫妻先把口径对齐，再决定需要哪些支持、哪些信息该共享。

很多人以为“把道理讲清楚就行”，但家庭冲突里，道理往往不是核心。更深处通常是：你有没有尊重我、有没有把我当自己人、我的付出有没有被看见。

让热闹不变内耗：几条更好落地的相处原则

第一，夫妻是小家庭边界的守门人。父母再强势，最终也需要夫妻一起决定：哪些事可以讨论，哪些事不对外开放。尤其是财务、育儿原则、双方父母介入的程度，越早讲清楚越省事。

第二，把“当场纠正”换成“事后复盘”。很多争吵的导火索是当众拆台：饭桌上纠正带娃方式、当面吐槽伴侣收入、现场指责公婆或岳父母。面子一丢，情绪就容易失控。更有效的做法是：现场先把火压住，事后两个人关起门把规则补上，再用统一口径对外沟通。

第三，给长辈留台阶，也给自己留余地。长辈之所以爱参与，很多时候是因为“被需要”带来的价值感。可以把控制欲转成具体任务，比如固定接送、做一两道拿手菜、周末带娃半天。尽量别让他们去管原则性决策，比如教育路线、重大消费。

第四，建立“能笑但不伤人”的幽默边界。吐槽习惯和小毛病可以，但尽量别碰人格、出身、能力比较和隐私。一个简单的自检是：这句话如果被录下来单独放给对方听，他会觉得好笑，还是会难堪？

常见误区：以为和好就等于问题解决

这种家庭最容易掉进的坑，是用热闹去遮裂缝：吵完买点好吃的、逗孩子笑一笑、装作没发生。短期有用，长期反复，因为规则没变，触发点还在。

更实际的做法，是把冲突当成一次“家庭升级提示”。每次吵完就挑一个最关键的问题去调整：比如下次父母插手育儿时，夫妻先统一一句话；比如财务往来不再含糊；比如任何一方在外人面前被羞辱，伴侣要当场轻轻挡一下，而不是事后再补救。

一家人能“狂”到一起，本质上是彼此牵挂、彼此靠近。只要边界立得住、话说得清、玩笑从伤人变成连接，那种爆笑与纠葛并存的日常，反而会成为一家人最稳的情感底盘。

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相关介绍

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更新内容

一、新增随机事件 / 藏宝探险

二、调整竞技场匹配权重

三、修复底部菜单栏错位BUG

四、新增第三方数据同步通道

五、增强对解谜进度的阶段性反馈

六、优化章节动画预加载逻辑