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内容详情

近日,陕西商洛市商州区城关街办公园天下小区多位业主向华商报大风新闻反映,小区2017年交房,至今数百户业主拿不到不动产权证。业主们交房时已按要求向开发商缴纳契税、大修基金,却被告知相关费用未上缴,导致办证陷入停滞,多年维权收效甚微。

2016年至今,华商报曾多次报道公园天下小区违规售房、未按期交房、违建等问题 资料图

业主:钱交了近十年,拿不到房产证

商洛市商州区公园天下小区业主多在2014年购房,2017年正式入住。多位业主回忆,收房时必须先缴纳大修基金、契税,才能办理装修与入住手续。“当时每户契税和大修基金一共交了大概1万元。”一位业主说。

入住小区后,业主们催促开发商协助大家办理不动产权证书。“前两年开发商曾张贴公告称可办理房产证。”业主说,“但我们从相关部门了解得知,开发商收取的契税未上缴税务部门。而这些钱这么多年已经被开发商另作他用。”

图为涉事小区

据业主统计,小区约七八百户业主,仅不到十分之一办下证件,绝大多数家庭至今“有房无证”。因无产权证明,房屋无法正常交易、抵押,子女入学、落户等也受影响。

物业:不负责办证,仅提供开发商联系方式

华商报大风新闻记者就此事联系小区物业,工作人员表示,房产证办理由开发商负责,物业不参与具体流程,也不清楚大修基金、契税上缴情况。

物业称,常有业主咨询办证事宜,物业仅提供开发商负责人联系电话,引导业主直接对接。工作人员透露,开发商去年已从2号楼开始分批办理。

开发商相关负责人:正分批次办理,不存在资金缺口

针对业主反映的“契税被挪用”问题,4月17日,记者联系了该小区开发商相关负责人。他表示公司正按楼栋、单元分批次为业主办理转移登记,不存在资金短缺,也未挪用相关费用。

该负责人表示,业主缴纳的契税、大修基金正在按流程移交,办证需按顺序推进,会尽快完成剩余业主的证件办理工作。记者通过天眼查App查询发现,该开发商目前存在一起2800余万的被执行案件,于2026年4月2日被商洛市商州区人民法院立案。此外还存在一起限制消费令,涉案1600余万。

“嘴上说有钱,没挪用我们当年支付的契税,可实际却是这么多年过去了,迟迟无法办理不动产权证,就是卡在了契税上。”业主们质疑,“开发商的说法无法让人信服。”

业主们致电华商报大风新闻,希望有关部门可以监督并督促该开发商为该小区业主落实办理不动产权登记。

图为不动产权证

不动产登记中心:大证已办结,费用齐全即可办证

随后记者联系了商洛市不动产登记中心,工作人员明确,公园天下小区首次登记(大证)已办理完成,目前已经有部分业主拿到不动产权证。

工作人员介绍,个人办证需提交完备资料,契税须在税务部门缴纳,不动产登记中心凭契税票据等材料受理,符合条件5个工作日即可出证。

该中心强调,开发商代收契税的行为中心并不知晓。目前业主只要资料齐全、税费缴清,中心均依法办理,开发商收取契税并不属于登记中心监管范围。

华商报大风新闻记者 谢涛 编辑 李婧

词义拆解:为什么它听起来特别刺耳

“骚”在口语里常用来形容“轻佻、卖弄、招摇”,也可能让人联想到“骚扰”带来的不适;“货”本义是物品、货物,用在骂人时会把人“物化”,暗含“你不配被当作一个完整的人对待”。两者叠加后,不只是评价某个行为,更是在贬低人格与性别气质,尤其对女性的羞辱色彩更重——把外貌、穿着、社交方式与所谓“性道德”强行捆绑,属于典型的污名化表达。

需要区分的是,有人会把“骚”用于夸赞或调侃(如“骚气”“很骚的穿搭”),多发生在熟人之间,用来形容风格,语气可正可负;但“骚货”整体几乎没有这种“可爱化”的空间,天然带辱骂意味。

常见语境:从吵架到“熟人互损”,差别在哪

现实使用中,“骚货”大致会出现在三类场景里。理解语境,有助于判断严重程度和应对方式:

场景 说话人意图 受众感受与风险
争吵/网暴 贬低人格、施压、驱赶对方 高风险:易升级冲突,可能构成侮辱与骚扰
关系不对等(职场/亲密关系) 试探边界、控制、羞辱 高危信号:常与PUA、控制欲并行
熟人“互损”或圈内黑话 以粗口制造亲密感 取决于默契;旁人听到仍可能不适或误解

不少人会把它当成“只是嘴臭”“说着玩”。但只要有一方不接受,这个词就会变成明确的语言攻击。尤其在公开平台,即便说话者强调“我在开玩笑”,也很难抵消对他人的伤害,以及对周围观感的负面影响。

与相近词的区别:为什么它比“骚”“浪”更具攻击性

“骚”“浪”“婊”等词都可能带性羞辱,但力度与指向并不相同。“骚”有时还能被拿来形容风格或气质,语义弹性更大;“浪”更偏向道德评判,常用来指责“感情不专一”。而“骚货”把“性化指控”和“物化贬损”叠加在一起,攻击更集中、更直接:往往不是评价某个具体行为,而是把对方整体降格为“可以被羞辱的对象”。

另外,它也常被当作“群体标签”,比如对某类穿着、职业或社交活跃的人随口扣帽子。这种用法本质上是用单一尺度审判他人,忽视个人选择与边界,也更容易加剧性别对立与刻板印象。

听到或被叫“骚货”时怎么处理:边界、反击与取证

遇到这类词,优先目标往往不是“赢嘴”,而是把边界立住,尽量降低继续受害的概率。

第一步,明确表达不接受。简单有力的一句话就够,比如“请你停止用侮辱性词汇称呼我”“你这样说已经构成辱骂”。这不是示弱,而是在设定规则,让对方明白继续下去会有后果。

第二步,根据场景选择策略:如果是在公共平台或群聊,截图留存、举报、拉黑往往更有效;如果发生在职场或校园等现实关系中,尽量把沟通转到可记录的渠道(文字、邮件),必要时向管理者、班主任或人事反映。若在亲密关系里对方反复用此类词羞辱你,通常不只是“情绪上头”,更像是一种持续的控制与贬低模式,需要认真评估关系安全,必要时寻求身边可信赖的人协助。

第三步,避免掉进“自证陷阱”。对方使用“骚货”,往往想把你拖入道德辩论,让你解释穿着、社交或过去经历。越解释越被动。更有效的回应是把重点拉回到“你在辱骂”这一事实层面,并及时结束对话。

常见误区:把它当作“口头禅”或“亲密称呼”

确实有人在特定圈子里会用粗口表达亲近,但“骚货”的社会通用含义过于负面,默认就会被理解为侮辱。一旦出现新人、旁观者,或关系发生变化(吵架、分手、翻脸),它很容易从“玩笑”变成“伤害的证据”。另一个误区是“对方也这样说别人,所以不是针对我”。实际上,群体化羞辱同样会造成伤害,也会让你所在的环境变得不安全。

语言往往是关系的温度计。“骚货”通常不是“表达个性”,而是在用羞辱换取优势。无论现实还是网络,识别它的攻击性、及时设限并保护自己,往往比争一时口舌更重要。

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