上海{市中}心这幢楼，深(陷群)租困局！“楼道垃圾堆成山，半夜噪声震<得墙>壁都在抖”，物业称管不了，相关部门回应,森林樱花的诱惑：春日限定的浪漫樱花森林体验

新民晚报记者 徐驰

“楼道垃圾堆成山，半夜噪声震得墙壁都在抖，电线像蜘蛛网一样乱拉，这日子过得实在是心惊肉跳！”

上海九江路619号中福大厦的居民黄女士向新民晚报记者求助，语气中满是无奈与焦虑。据黄女士讲述，在她所住的这幢商住两用楼里群租现象愈演愈烈，安全隐患丛生，而面对业主的反复投诉，物业却以“无权干涉”为由称“管不了”。为此，新民晚报记者实地探访大厦内的群租乱象与居民困境。

小区所在位置

群租乱象触目惊心

中福大厦共25层，配备5部电梯，紧邻南京东路步行街与地铁2号线、10号线，交通便利。然而，这份便捷背后，却藏着困扰居民已久的群租顽疾。

新民晚报记者跟随黄女士来到8楼，这一层共有约33户房屋，仅目测就有10多户存在明显群租迹象，乱象一目了然。

中福大厦出入口

推开其中一户虚掩的房门，屋内景象让人咋舌：原本规整的空间被硬生生分割成多个狭小隔间，密密麻麻的高低床占据了大部分区域，晾衣绳横七竖八地拉在房间各处，衣物随意悬挂；地面上堆满了快递盒、生活垃圾和杂物，杂乱不堪，连下脚都略显吃力。更让人担忧的是，墙脚的插线板上插满了各类充电器，电线缠绕交错、杂乱无章，毫无安全防护措施，一旦短路引发火灾，后果不堪设想。

黄女士无奈地抱怨道：“这些租客大多是‘昼伏夜出’，半夜常传来吵闹声、脚步声，声音大到墙体都在共振，根本没法好好休息。”

群租房内部设置高低床，电线乱拉

新民晚报记者在楼道内看到，公共垃圾桶早已被垃圾堆满，果皮、餐盒、塑料袋等已然溢出、散落一地，刺鼻的酸臭味充斥楼道。

楼道内垃圾乱堆

据了解，大厦业态十分复杂：1楼是商铺，2楼和顶楼几层为酒店，中间楼层则混杂着群租房、办公间和自住业主。

“8楼大概有10多户群租，其他楼层的群租比例我不清楚，但肯定也不少。”黄女士透露，这些群租客大多是周边餐饮企业的员工，人员流动频繁。

物业回应无法管理

针对群租乱象，新民晚报记者联系了中福大厦的物业管理方上海中福物业管理有限公司。据物业经理反馈，该大厦共25层，总建筑面积46000平方米，配有两层地下空间。1楼至3楼为大堂及银行、餐饮店等商业体，3楼、4楼为酒店；5楼至19楼为商住两用房，经排摸共有510个小房间，主要用作民宿、青年旅社、周边企业员工宿舍，还有部分为业主自住；20楼为设备层，21楼为办公楼，22楼为酒店，23楼为公寓，24楼、25楼仍为酒店。

从房屋性质来看，中福大厦的土地使用证标注为商办综合楼。

谈及让人头疼的群租顽疾，高经理坦言：“我们确实管不了。大厦是小业权，房东想把房子租给谁、怎么租，物业无权干涉。”

对于居民反映强烈的楼道卫生问题，高经理回复，物业会安排保洁人员进行打扫，但“人手不够，可能清理不及时”。

联合整治计划开启

南京东路街道管理办相关负责人在接受新民晚报记者采访时称，中福大厦的治理确实存在不小的难度。

“这幢楼的业主构成特别复杂，都是小业主，经营形态五花八门：有做员工宿舍的，有做短租民宿的，有开酒店的，有自住的，还有办公的……各有各的需求，统一管理难度很大。”

该负责人表示，目前短租民宿、群租等领域缺乏明确的管理主体，街道将牵头协调多部门联合行动。

“我们会切实担当起属地管理责任，联合市场所、卫监所、消防、城管、公安等多个部门，各自在法定职权范围内开展检查，重点排查群租房的消防、卫生和治安隐患，全力整治乱象。”

该负责人透露，近期街道已计划启动联合整治，切实回应关切。

治理困局如何破解

新民晚报记者了解到，根据《上海市住房租赁条例》，群租是指“违反规定改变房屋空间结构分割出租、按床位出租、人均居住面积低于法定标准”的行为。然而在现实中，“进门取证难”“违法成本低”“小业权分散难管控”等问题，让群租治理陷入“治标不治本”的困境。

值得注意的是，中福大厦周边商业配套成熟，大量餐饮、零售企业入驻，带来了旺盛的租房需求，也让群租现象有了滋生的土壤。大厦内既有金融、咨询等企业，也有大量短租客和群租客，人员流动复杂，不仅影响居住环境，更暗藏不小的治安隐患。

采访中，不少业主指出，中福大厦内小业权分散、经营形态复杂、监管主体模糊，让物业和街道陷入“管不了”“难统一”的治理困局。

业主们急切希望，相关部门能加强监管，从源头上明确管理责任，完善法律法规，建立物业、街道、职能部门协同联动的长效监管机制，从根子上彻底解决群租问题。

对此，新民晚报记者将继续关注。

新民晚报·帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 徐驰

摄影 | 徐驰

编校 | 杨叶

编审 | 周春晟

森林樱花到底好看在哪：氛围感来自地形与光线

森林里的樱花通常不是整齐的一条路，而是顺着地形起伏，分布在林缘、溪谷、山坡或林道两侧。你看到的不只是花本身，还有背景的层次：深绿针叶或阔叶的新芽作底，雾气、逆光、树影、溪水都像在替樱花加一层天然滤镜。相比城市樱花，森林樱花的优势更偏向“体验”——人声更轻，可停留的空间更多，甚至能找到一段只有自己和鸟鸣的花径。

不过也要接受它的“不确定”。同一片林子里，向阳坡和背阴坡的花期可能相差好几天；风口处更容易被吹落；遇到降温或大雨，盛开期也会明显缩短。很多人以为“满树粉色就稳了”，但最耐看的其实常是三个阶段：含苞到初开时的清爽、盛开时的铺天盖地、落英初起时的温柔。想遇到自己最喜欢的那一段，比起死盯日期，更要留意花况。

选时间不只看日历：花期、天气、光的组合

春天的樱花最怕连续大风和一夜骤冷。森林里风更复杂，山谷会形成穿堂风，花瓣掉得比想象中快；而低温会让花开得慢，甚至出现“半开半停”。更理想的组合通常是：前一两天回暖，出发当天微风或无风、云量适中。晴天固然明亮，但在森林里容易出现强烈的明暗反差，拍照时脸部和花瓣可能过曝；薄云天反而更接近肉眼看到的柔和质感。

时间段上，清晨和傍晚各有优势：清晨人少、空气更清透，也更容易遇到薄雾；傍晚光线偏金黄，樱花颜色更“糯”。中午并非不能去，只是更适合慢走体验，不太适合追求细腻的人像和花瓣纹理。

现场怎么走、怎么玩：把“森林”当作变量来处理

森林樱花的观赏路径往往不如城市公园明确，常见两种情况：一种是林道沿线开花，适合边走边看；另一种是某个山坡或溪谷集中开花，需要下到谷底或爬升到观景点。无论哪种，安全都应该放在第一位：春季融雪或连日降雨后，泥地和苔藓石面非常滑；枯枝落叶厚的地方更容易踩空或崴脚。很多人误以为“樱花季=温暖”，结果在林子里被阴冷的风吹到手麻，尤其停下来拍照时更明显。

玩法上可以分成三段：先快走，找到花最密、光最好的一段；再慢下来听风和鸟，找角度、留时间；最后保留体力走回程，因为返程常常是逆坡或更泥泞的路。带孩子或长辈同行，不必追求走完全程，挑一段好走的林道，也能收获很完整的樱花森林氛围。

拍照与观赏的常见误区：粉色不是越多越好

森林樱花最容易拍成“乱”，主要因为背景复杂：枝条交错、光斑跳跃，远处还有其他树种形成深色块。想拍出接近肉眼的浪漫，不一定靠滤镜，更关键的是取景：利用林道的引导线，把人物放进花影里，或者干脆只拍一束花配合后景虚化。逆光很美，但花瓣边缘发亮时主体容易变暗；这时稍微换个位置，让光从侧后方来，层次会更清楚。

另一个常见误区是“站到树下抬头拍”。这样很容易把大量枝桠和天空空洞塞进画面，显得不干净。更稳妥的做法是退后一点，用树干做前景或框景，让樱花在画面里形成一片“顶棚”。遇到花瓣飘落，也不必追着拍所谓“花雨”，安静等一阵风，反而更容易抓到自然的节奏。

需求	更适合的光线/位置	容易踩坑
人像氛围	薄云天、林缘散射光、花在人物侧后方	正午硬光导致脸部阴影重
花瓣细节	近距离侧光、避开风口	逆光过强导致花瓣发白没纹理
“樱花森林”整体感	站在林道拐弯处或坡道上取纵深	贴树下仰拍画面杂乱

装备与礼貌：让浪漫不以麻烦收场

森林樱花之旅最实用的不是大件装备，而是一些细节：防滑鞋底、轻便雨具、薄羽绒或抓绒中层，以及能解放双手的小背包。纸巾和垃圾袋也别省，林地清理难度高，随手带走比“找垃圾桶”更现实。想野餐也要克制：不要把食物残渣留在林下，更别为了“坐在花海里”踏进未开辟的地面。许多林下植被很脆弱，踩一次可能就是一整个季节的伤害。

遇到人多的热门林道，拍照尽量不要长时间占路；要用三脚架，尽量选路边宽一点的位置。森林里声音传得远，轻声交谈就够了——樱花的浪漫，很大一部分也来自那份安静。

春日限定的浪漫，最怕急。把节奏放慢一点，接受花期的波动、路况的泥泞、风的任性，你反而更容易遇到“恰好”的那一刻：转过一个弯，整片樱花从林间铺开，光透下来，脚步声被落叶吞没。那种只属于樱花森林的诱惑，会让人明白为什么有人年年都要再来一次。

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特别说明：白丝班长趴下让我C了一节课软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

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进入白丝班长趴下让我C了一节课教程

1.打开白丝班长趴下让我C了一节课，进入白丝班长趴下让我C了一节课前加载界面。

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3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入白丝班长趴下让我C了一节课，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

白丝班长趴下让我C了一节课特点

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更新内容

一、增加活动进度指引

二、修复推送语音播放异常

三、改进放大镜功能逻辑响应

四、新增世界 BOSS / 挑战机制

五、新增用户活跃度奖励

六、新增章节内“推理思维导图”功能