上海老{夫妇}遇“快速卖房”(陷阱)：交11.6万元服务费 只换来“门店<打卡>”,91蜜桃网站免费国产精品入口在线观看

宣称“不压价就能快速卖房”，收取高额服务费后却只做“打卡式”推广、未促成交易，合同期满又以“霸王条款”拒绝退款。近日，上海七旬老人李老伯夫妇委托“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时，就遭遇了这样的虚假承诺陷阱。“新民帮侬忙”介入调查发现，此类公司以“房源营销推广”为名，“只收费不包结果”，向消费者预先收取数万元服务费，将交易风险与成本全部转嫁给消费者，此类消费陷阱需高度警惕。

中介公司夸夸其谈

李老伯夫妇在杨浦区控江路某小区有两套房产，均于去年完成装修翻新。“我们老两口不急着用钱，就不想随行就市压价出售。”李老伯介绍，其中一套面积32.29平方米，心理价位180万元；另一套39.61平方米，开价220万元。此前，他曾委托家门口多家中介公司卖房，但工作人员均表示，唯有降价才能卖掉，当前挂牌价很难卖。

“秒优房”沪太路办公地点 新民晚报记者 夏韵 摄（下同）

李老伯夫妇签完合同后，向“秒优房”公司总计支付了11.6万元

就在此时，李老伯夫妇在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频，片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”，恰好符合他们的需求，着实令老人心动。通过私信联系后，去年11月，两位老人前往“秒优房”［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］位于沪太路的办公点，与该公司签订《二手房营销服务合同》，委托其出售上述两套房屋。合同约定，一套房屋服务费5.8万元，两套总计11.6万元，服务期为2025年11月24日至2026年1月23日。

合同中称，开展服务后“概不退款”

“当时业务员拍着胸脯保证，不用我降价，肯定能帮我卖掉！甚至说挂牌价还有上涨空间。”李老伯回忆，“秒优房”工作人员还宣称，“与全上海2万多家中介机构建立深度合作，能迅速触达每一个潜在买家”“会派人去各大中介门店做房源推销，将其升级为门店A类房源”，“承诺两个月服务期内一定能卖出，我才愿意付这笔比传统中介高不少的服务费。”据悉，传统中介通常在促成交易后，才收取成交价1%—3%的佣金，而“秒优房”的服务费则是预先全额收取。

高额收费未促成交

然而，直到合同到期，两套房仍未卖出。“签合同前，说得天花乱坠，结果全是泡影。”李老伯无奈表示，服务期内，“秒优房”工作人员每天会给他发送一组“工作汇报”照片，内容多为在各中介门店打卡，以此证明正在开展推广工作，但推广效果如何、服务质量好坏，全凭工作人员自说自话。“合同里明明约定会邀请专业房产自媒体拍摄、发布推广视频，但从头到尾，我连一条关于自己房子的推广视频都没看到过。”

李老伯说，合同服务期内，“秒优房”工作人员每天发送“工作汇报”，并附上各中介门店打卡照片。

“秒优房”声明，本合同“非居间”

见房子迟迟卖不出去，李老伯立即向“秒优房”提出全额退款诉求，却遭到对方拒绝。“他们说，是我自己出价太高、没有及时调价，反而把责任推到我身上。”李老伯说，今年2月底，“秒优房”回避退款问题，再次抛出诱人承诺：免费帮他继续卖房两个月，声称4月份之后沪上二手房市场会回暖，成交机会很大。

可没想到，今年3月中旬，“秒优房”突然发消息告知李老伯，服务停止。他再次提出退款，对方却以“合同有约定”为由，拒绝退还任何费用。记者查看双方签订的《二手房营销服务合同》发现，其中明确写有“一旦开展服务，概不退款”的条款，同时专门声明，本合同属于卖房增值服务，“并非居间”。

对此，上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌表示，“秒优房”合同中“一旦开展服务概不退款”的条款，属于典型的“不合理限制消费者退款权利”情形，该格式条款无效，属于“霸王条款”，商家理应向消费者退款。

投诉缠身即将停业

接到李老伯夫妇求助后，新民晚报记者前往“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公地点采访。针对卖房资质问题，二壹秒优房（上海）营销策划有限公司法定代表人严女士回应，公司具备“房地产经纪”资质，但为李老伯提供的并非居间服务，而是“房源营销推广服务”，主要为卖方与传统中介“牵线搭桥”，收取的是营销服务费。

当记者询问公司开业至今“成功卖房”数量占总签约量的比例时，严女士仅含糊表示“卖掉过”，拒绝透露具体数据。对于“为何工作人员会承诺‘一定能卖掉房’”的质疑，严女士先是称“天下没有卖不掉的房子”，只要价格足够低就有买家，房子没卖掉是因为李老伯定价过高；随后又将责任推给员工，称当初对接李老伯的工作人员“乱说话”，随意承诺“不压价就能卖出”，才引发了纠纷。

“现在手上还有二三十套剩余房源，这些单子做完就不再收新单了。”严女士坦言，目前公司经营不善、负债累累，近期一直在配合政府部门处理消费者退款纠纷，投诉太多让她焦头烂额。最终，她向记者承诺，会为李老伯办理退款，不会“失联”。

截稿前，李老伯向新民晚报记者反馈，在“新民帮侬忙”的介入协调下，他已顺利拿到退款，双方达成和解。同时，4月1日记者从宝山区市场监管局大场所获悉，“秒优房”公司即将停业，此前的多起消费者投诉目前均已得到解决。

警惕营销收费陷阱

“下次再也不相信这种房屋营销公司了。”经历此次风波后，李老伯终于看清了这类陷阱的本质。他表示，传统中介是“不成交不收佣金”，而这类房屋营销公司则是打着“营销服务”的名义“躺着赚钱”，无论房子最终是否卖出，服务费早已落袋为安。

“只要跑了门店、发了几张打卡照片，他们就宣称服务完成，至于卖不卖得掉，就推给市场，拒绝退款。”李老伯感慨，“‘快速卖房’‘不压价’，这些原来全是吸引消费者的谎言。”

栏目编辑：王军

本文作者：新民晚报 夏韵

之所以经常搜到不一致的页面，核心在于“入口”并不是固定地址。它可能指首页、频道页、站内搜索结果页，甚至只是某个聚合页面上写着“入口”的按钮文案。再加上一些站点会频繁更换域名、路径或使用镜像页来分流，今天搜到的“入口”与明天看到的完全不同并不罕见。

另外，搜索结果里还常混入大量仿冒页面：标题、logo、配色都尽量贴近“91蜜桃”，但本质是广告落地页。点播放后反复跳转，或以“解锁高清”“验证年龄”“安装播放器”等名义诱导安装应用。只看标题很难判断，必须结合访问过程和页面细节来辨别。

常见打不开、跳转多、要付费：背后的几种原因

不少人遇到的情况是：看起来像“免费入口”，点进去却无法播放、加载很慢、卡在验证，甚至直接提示充值。常见原因大致有几类：

1）地域与网络策略限制：部分站点会对某些地区或运营商线路做限制，表现为加载很久、图片能出但视频出不来，或直接 403/404。切换网络后“突然能打开”，也不代表页面就安全或正规。

2）广告脚本与重定向：所谓“入口”可能只是广告中转页。你点一次就开新标签页，返回再点又开一次，直到把你导向下载或支付页面。若浏览器提示“此网站试图打开多个窗口”，基本可以判断不是正常播放页。

3）内容下架或链接失效：聚合站点抓取的播放源很容易失效，列表看着很全，点开却空白或报错。这时如果继续去搜“新版入口”“备用网址”，反而更容易掉进仿冒站循环。

4）以“免费”为噱头的分级收费：有些页面允许试看几十秒，随后提示开通会员、购买次数或解锁线路。即便不讨论其合规性，“免费入口在线观看”的承诺也往往名不副实。

识别仿冒与高风险页面：几个一眼可用的判断点

不提供具体网址的前提下，也能用一些通用特征降低踩坑概率。最实用的判断思路，是看“播放路径是否自然”，以及“是否强制你做与观看无关的额外动作”。

- 强制安装：以“播放器组件”“专用解码器”“安全插件”为由要求安装 APK/EXE 的，风险很高。多数正常的在线播放不需要安装陌生软件。

- 强制授权：页面一打开就索要通知、定位，甚至通讯录、短信读取等权限（尤其是手机端），与“在线观看”无关，建议直接退出。

- 充值话术过密：还没看到内容就反复引导支付、抽奖、领券，且关闭按钮很隐蔽，通常更像广告变现页而非内容页。

- 链接结构混乱：页面里有一堆“播放”按钮却指向不同跳转，真正的播放区反而不清晰；或往下滚动全是伪装成评论的广告信息。

有些页面会提供“线路1/线路2/海外专线”等选项。线路切换本身不稀奇，但如果每切一次就跳到新站、要求登录或下载，那就不是正常的线路切换逻辑。

真正想“在线观看”时更稳妥的处理方式与注意事项

如果你的目标是顺畅播放，而不是执着于“最便宜的入口”，更应该把重点放在安全和稳定上。比较现实的做法包括：开启浏览器拦截弹窗与跟踪保护、关闭网页自动下载权限；不要在陌生页面输入手机号/验证码；不要把支付信息绑定到不明站点账户。

遇到“验证后观看”“输入邀请码”“加入群获取入口”之类步骤，往往是引流链条的一环，继续操作只会增加风险。

也要避免一个常见误区：以为“能打开=可信”。有些恶意页面同样能播放短片段来降低警惕，然后在后续环节诱导安装或付费。只要出现与播放无关的权限索取、下载要求、强引导充值，就应及时止损。

下面这张表把几种典型页面表现和更合适的处理方式放在一起，便于对照：

页面表现	常见目的/原因	更合适的处理方式
一点播放就连开多个标签页	广告中转、诱导下载/支付	关闭页面，开启拦截弹窗，避免继续点击
提示“安装专用播放器/插件”	诱导安装恶意软件或灰产应用	不安装，直接退出，必要时清理下载记录
能试看但很快要求充值解锁	分级收费或会员墙	不接受付费就停止；避免绑定支付信息
列表很全但几乎都无法播放	播放源失效、聚合抓取过期	不要反复找“新入口”，以免落入仿冒页

容易被忽略的误区：搜索词越“精准”越安全吗？

很多人会不断加词，比如“最新”“官方”“免费入口”“高清不卡”，以为这样更容易搜到靠谱页面。实际情况往往相反：越是刺激性强、指向明确的词，越容易被灰色页面拿来做标题党，因为转化率更高。像“91蜜桃网站免费国产精品入口在线观看”这种组合词，本身就很容易被批量仿冒投放，搜索结果中中转页、落地页的比例通常更高。

如果只是想确认某个站点是不是你记得的那个，与其继续堆关键词，不如冷静检查页面行为：是否强制下载、是否异常索权、是否频繁跳转、是否存在诱导式按钮。把这些风险点先排除，比“找到一个看起来能播的入口”更重要。

如果仍执意寻找所谓“免费入口在线观看”，也建议降低预期：很多时候“免费”意味着更不稳定的播放源、更重的广告、更高的安全隐患。能少一步操作、少一次授权、少一次下载，往往就是更安全的一步。

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老师扒开双腿㊙️让我爽了介绍

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老师扒开双腿㊙️让我爽了下载方式:

①通过浏览器下载

打开“老师扒开双腿㊙️让我爽了”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://win.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“老师扒开双腿㊙️让我爽了”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

老师扒开双腿㊙️让我爽了安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问老师扒开双腿㊙️让我爽了官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://read.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择老师扒开双腿㊙️让我爽了。

🌈☀️☀️第三步：🪳 下载老师扒开双腿㊙️让我爽了软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🌈☀️☀️第四步：✅️检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保老师扒开双腿㊙️让我爽了软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🌈☀️☀️第五步：⛓启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用老师扒开双腿㊙️让我爽了软件。

🌈☀️☀️第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动老师扒开双腿㊙️让我爽了软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：老师扒开双腿㊙️让我爽了软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

老师扒开双腿㊙️让我爽了使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加老师扒开双腿㊙️让我爽了”按钮从电脑文件夹选择文件《💫data.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

⭐️第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，老师扒开双腿㊙️让我爽了支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入老师扒开双腿㊙️让我爽了教程

1.打开老师扒开双腿㊙️让我爽了，进入老师扒开双腿㊙️让我爽了前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入老师扒开双腿㊙️让我爽了，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

老师扒开双腿㊙️让我爽了特点

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相关介绍

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更新内容

一、新增竞技场 / 排位系统

二、新增“镜像世界”设定章节

三、优化了内存占用，现在 8G 内存也能流畅运行。

四、增加登录验证选项（如指纹/面容）

五、优化横屏显示效果

六、修复了名字中带有特殊符号导致无法登录的 Bug。